Century 21 Beaulieu-Dans le magazine Capital Novembre 2020 - Spécial IMMOBILIER

Le magazine économique CAPITAL, vient de sortir en NOVEMBRE 2020, son édition consacrée au marché de l'IMMOBILIER. Le magazine CAPITAL réalise deux fois par an, une enquête analysant le marché immobilier en FRANCE, villes par villes.

A l'occasion de l'édition de Novembre 2020, le magazine CAPITAL a demandé à l'agence immobilière Century 21 Beaulieu, de lui faire l'analyse du marché immobilier vannetais sur l'année 2020, les tendances, la demande à l'achat et à la location, ainsi que l'étude des prix pratiqués et de l'évolution du marché immobilier sur VANNES et le Golfe du Morbihan.

Sur l'année 2020, le marché immobilier vannetais, bien que freiné en AVRIL, MAI et NOVEMBRE par une interruption des transactions liée à la fermeture des agences immobilières en raison du COVID-19, s'est bien porté avec une réelle accélération des transactions immobilières dès la sortie du confinement en JUIN 2020. La demande immobilière s'est compressée sur les deux mois de confinement, ce qui a provoqué une très forte demande au début de l'été. Le marché de la transaction et de la location offrant un niveau de stock de biens à vendre ou à louer toujours aussi faible, la répercussion s'est fait sur le niveau de prix, puisque le rapport entre l'offre et la demande étant très déséquilibrée. Le marché immobilier sur VANNES a progressé d'environ 10% à 15% sur un an dans le domaine de la transaction immobilière. Le marché locative a lui aussi fortement progressé, notamment du à une forte demande de clientèle migrant à VANNES, en prévision d'une future installation définitive et la vente de leur résidence principale. Il s'agit d'une clientèle de locataire, constituant les prochains client à l'achat.

Le marché immobilier à l'achat a considérablement progressé sur les 3 dernières années et notamment à VANNES. Les prix correspondant à l'acquisistion d'un studio se situe entre 60.000€ et 120.000€ FAI, pour un appartement de deux pièces entre 100.000€ et 250.000€ et pour un appartement de deux chambres, à partir de 150.000€.

De beaux appartements situés en centre ville de VANNES, se vendent actuellement sur des niveaux de prix entre 3500€ et 6000€ le mètre carré.

Concernant les maisons de VANNES, le prix des Maisons vendues montre des écarts en plus important. Il devient assez difficile de trouver aujourd'hui une maison sans travaux à acquérir à VANNES pour un prix inférieur à 300.000€. La demande est également très forte, et la pression s'en est ressenti sur les prix de vente. Les maisons vendues dans les quartiers recherchés de VANNES, qui sont au centre ville, Albert 1er, la Garenne, Limoges, Sacré Coeur, La madeleine, Tohannic, sont sur des niveaux de prix principalement entre 450.000€ et 750.000€ pour des maisons de 4 / 5 chambres entre 120 et 150 mètres carrés.

Depuis pluseurs années maintenant, Century 21 Beaulieu est régulièrement contacté par les magazines CAPITAL, Nouvel Observateur, OuestFrance, afin d'obtenir un éclairage sur un marché immobilier en perpétuelle mutation et évolution. https://www.capital.fr/immobilier

Vous souhaitez obtenir un éclairage avisé de votre patrimoine immobilier, faire évaluer votre appartement ou votre maison que ce soit à la vente ou à la location, votre agence Century 21 Beaulieu est à votre disposition et vous remettre un guide de cette estimation.

Retrouvez nous dans notre nouvelle agence au 24 bis rue Thiers à VANNES - 02.97.46.01.01 ou par mail : beaulieu@century21.fr