Vannes – Ce qui vous attend en 2023 – Century 21

Une législation qui évolue avec son temps :

A partir du 1^er Janvier 2023 :

• Diagnostic de Performance Energétique : tous les les diagnostics réalisés entre le 01/07/2013 et le 31/12/2017 ne sont plus valables. Pour information, ceux réalisés entre le 01/07/2018 et le 30/06/2021 sont valides jusqu’au 31/12/2024. Il doit être fourni au nouveau locataire à la signature du contrat de location. Sur toutes les annonces (vente et location), ce diagnostic est obligatoirement mentionné. Retrouver un diagnostiqueur habilité en suivant ce lien cliquer ici.

Pour information, l’étiquette énergie du DPE ne mentionne pas la consommation en énergie finale, mais en énergie primaire. Pour vérifier que le logement respecte le seuil maximal de consommation, il faut donc réaliser une conversion.

• Etat des Risques et Pollution : indique si le logement se situe ou non dans un périmètre d’exposition à un ou plusieurs aléas naturels, miniers ou technologiques. Il a été rendu obligatoire dès la première visite d’un bien immobilier (vente et location). Il sera à remettre au nouveau locataire lors de la signature du contrat.

Pour information, sur toutes les annonces immobilières (vente et location), la mention « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bilan 2022 sur le marché immobilier de l’ancien :

C’est une première depuis 10 ans, le marché immobilier de l’ancien a subi un retournement de marché en 2022. En effet, à la suite de la conférence de presse en ce début d’année 2023, c’est Charles MARINAKIS, président de Century 21 France, qui a présenté ce bilan. Plusieurs facteurs non négligeables, expliquent cette tendance comme l’augmentation des taux de crédit, l’ajustement tardif du taux d’usure, la crise et la fracture énergétique ainsi que la loi climat et les contraintes de mise en conformité énergétique. Un marché immobilier également influencé comme beaucoup de secteur par des facteurs subjectifs : le contexte international préoccupant, la crise énergétique, une inflation en nette augmentation …

Une nouvelle aventure nous attend aussi pour notre agence !

Nous allons ouvrir une nouvelle agence à Saint Avé ! Un beau challenge qui nous attend pour débuter l’année mais beaucoup d’opportunités à venir sur ce secteur que nous connaissons bien. Nous ne manquerons pas de vous tenir au courant de l’avancé de ce grand projet, en attendant voici quelques photos :

Votre avis nous intéresse, sur google et sur nos réseaux sociaux, vous pouvez nous le laisser : Instagram, Linkedin et Facebook, c’est aussi comme ça que nous pourrons sans cesse nous améliorer !

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