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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 VANNES - 56

Ref : 17037

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

VANNES-EXCLUSIVITE- Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison très bien située. Exposée sud sans vis à vis, Vous disposerez d'une superficie habitable d'environ 100 m² sur une parcelle de 361 m². Elle est distribuée comme suit : entrée, salon/séjour, cuisine, salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre spacieuse. A l'étage 2 chambres. Un garage complète ce bien avec un grenier semi-aménagé.

Située à proximité de la gare, cette maison est idéale pour les voyageurs réguliers.

La maison est entourée de nombreux commerces, dont un Intermarché Super, ainsi que de divers restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles sont à proximité;


À 299 000€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Vannes, une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
AVIS AUX BRICOLEURS OU INVESTISSEURS GROS POTENTIEL !! OPPORTUNITE A SAISIR!! VANNES-EXCLUSIVITY- We are pleased to offer for sale this very well-situated house of approx. 100 m² on a plot of approx. 400 m². It comprises an entrance hall, lounge/living room, kitchen, shower room, wc and a spacious bedroom. Upstairs there are 2 bedrooms. A garage completes the property with a semi-fitted attic.
5 minutes' walk from schools, shops and buses.
House to refresh, opportunity to seize.
To whom the chance!

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (10,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • garage (27 m2)
    • mezzanine (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1920,0 € pour 2021

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