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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,90 m2 VANNES - 56

Ref : 15591

475 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 452380€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108.9 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

VANNES / HYPER CENTRE. A proximité de toutes les commodités, dans un immeuble récent des années 90. Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement en étage avec ascenseur, exposé plein sud, qui se compose comme suit: une entrée desservant un agréable salon séjour avec sa terrasse orienté plein sud et sa vue dégagée, une cuisine ouverte, 1 suite parentale avec salle de bains et wc privatif ainsi que deux autres chambres de plus de 10m² avec rangements intégrés. Vous disposerez aussi d'une 2ème salle d'eau et d'un WC séparé supplémentaire.
En plus d'un emplacement idéale à quelques mètres de la Mairie, le bien dispose d'un garage et d'une cave!
A visiter sans attendre !! VANNES / HYPER CENTRE. Close to all amenities, in a recent 90s building. We invite you to discover this beautiful, south-facing, first-floor flat with lift, comprising: an entrance hall leading to a pleasant living room with its south-facing terrace and unobstructed views, an open-plan kitchen, 1 master suite with bathroom and private toilet, and two other bedrooms of more than 10 m² with built-in cupboards. There is also a 2nd shower room and an additional separate toilet.
In addition to its ideal location just a few metres from the town hall, the property also has a garage and a cellar!
Don't wait any longer!

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Autre (4,1 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Terrasse (2,3 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Cave (3,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1403 €
  • Charges de copropriété : 1985 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 1985,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2022

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