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Maison à vendre 5 pièces - 117,33 m2 SENE - 56

Ref : 17348

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.33 m2 - SENE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

SÉNÉ - LIMUR. Découvrez cette charmante maison à vendre à Séné sans vis a vis ni mitoyenneté!
Un véritable havre de paix à rafraîchir, idéalement située pour une vie de famille épanouie. Avec ses trois chambres spacieuses, son bureau et ses deux salles d'eau, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet permettant d'y stationner plusieurs voitures et d'espaces de stockage!

La maison se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de bus Maison de Limur à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 5, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses environs. La gare de Vannes est également accessible en seulement 3 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique. Vous trouverez à quelques minutes à pied des supermarchés tels qu'ALDI et Lidl, ainsi que l'Intermarché Super. Pour vos enfants, l'école maternelle et élémentaire Albert Guyomard sont à seulement 500 mètres, et le Collège Public Cousteau à 700 mètres.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de Limur, situé à seulement 100 mètres de la maison, ainsi que de l'Espace vert de Tohannic et du Parc de Bohalgo, tous deux accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Séné.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • Chauffage : Fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 20/08/2024

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