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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,76 m2 VANNES - 56

Ref : 17424

129 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 21.76 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement meublé idéalement situé à Vannes, parfait pour une personne ou un jeune couple. Niché au premier étage, ce charmant studio de 22 m² est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Profitez d'un espace de vie bien agencé avec une salle d'eau moderne et un système de chauffage individuel électrique. La commodité est au rendez-vous avec un emplacement de parking privatif.
La situation géographique est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vannes et des arrêts de bus Bourdonnaye (ligne 1, ligne D1) et Étang au Duc (ligne 3), vous êtes parfaitement connecté aux transports en commun.
Les commodités locales ne manqueront pas de vous séduire. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Les Bocaux Garnis, Monoprix et Biocoop, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Pour vos moments de détente, les parcs Square des anciens combattants d'Indochine et du Palais des Arts sont à deux pas, tandis que les forêts environnantes sont facilement accessibles en voiture pour des escapades nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 23 m2
  • Surface habitable : 21,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • kitchenette (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Charges / mois : 40,6 €
  • Taxe foncière : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 487,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Mickael rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

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