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Maison à vendre 5 pièces - 123,11 m2 LOCMARIA GRAND CHAMP - 56

Ref : 17512

357 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
maison à vendre - 5 pièces - 123.11 m2 - LOCMARIA GRAND CHAMP - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

LOCMARIA GRAND CHAMP - A 14 minutes du centre de Vannes, nous vous proposons cette maison familiale des années 2000, qui saura vous séduire par ses volumes, son chauffage au sol pour plus de confort, ainsi que de sa parcelle de plus de 1000m²!
De plain-pied, une entrée desservira un grand double séjour avec poêle donnant accès à sa terrasse plein SUD, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
A l'étage, un palier avec coin bureau, 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Le bien dispose d'autres atouts, tel que 2 garages et un cabanon de jardin isolé d'un peu moins de 20m²

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Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 1 020 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Palier (8,0 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 2000,0 € pour 2021

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