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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 52,10 m2 VANNES - 56

Ref : 17544

259 210 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 52.1 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

À Vannes découvrez cet appartement atypique avec beaucoup de cachet. Idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine. Cet appartement de deux chambres avec une pièce de vie donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis d'environ 47 m² saura vous séduire. Vous serez à quelques pas des commodités essentielles. La proximité des bus, notamment la ligne 1, facilite vos déplacements. À seulement 3 minutes à pied, le Carrefour City simplifie le quotidien. Les écoles abondent dans ce quartier vivant. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, à ne pas manquer ! In Vannes, discover this atypical flat with lots of character, ideally located to take full advantage of city life. This two-bedroom flat is ideal for an investor or young couple. Its strong point: a private, unoverlooked garden of around 47 m². You'll be just a few steps from all the essential amenities. Nearby buses, particularly line 1, make it easy to get around. Carrefour City is just a 3-minute walk away, making everyday life a breeze. Schools and shops abound in this lively neighbourhood. A haven of peace in the heart of the city, not to be missed!

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC
    • Chambre (6,8 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Autre (1,4 m2)
    • Buanderie (1,4 m2)
    • Entrée (2,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 738 €
  • Charges de copropriété : 354 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 774,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1280,0 € pour 2021

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